屋顶材料多种多样，使用年限由十几年到几十年以上，有些可以达到70年以上，一般的屋面沥青瓦使用年限也有30年左右，时间长了容易变色，老化。不过个人感觉时隔30年左右给房屋换一个风格样式色彩挺好的，使老房子焕然一新，比大拆大建要好，30年后你自己也会考虑是不是要给房子换个风貌，如果想减少麻烦可选择一些抗紫外线和抗老化材料的沥青瓦，可根据自身的需求决定，但是一些日常维护常识要了解，无论是轻钢房还是传统房屋都适用。

1、修剪树木，防止树枝或树杈掉落到屋顶，造成损害；

2、定期检查屋面是否有明显的破损处，被掀起来的或破损的瓦片。

3、及时更换缺少的或破损的瓦片；

4、定期查看屋面的底部是否有渗漏或破损的迹象，忒别是通风管和烟囱周围。

5、在冬季，保持阁楼通风量号。阁楼通风不畅将导致屋面结构的损坏。

6、谨防冰坨，冰坨沿着屋檐形成。