混凝土脱模剂是指在混凝土浇注前涂抹在施工用模板上的一种物质，其主要作用是在模板与混凝土表面之间形成一层膜，将两者隔离开来，以防止模板在混凝土浇注后粘在混凝土表面上，导致拆模困难或影响混凝土表面的光洁度。因此，混凝土脱模剂也被称为隔离剂或模板分离剂。

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混凝土脱模剂广泛应用于混凝土工程施工中的各种钢模板、木模板、竹夹板、塑胶板及混凝土台面等。根据其种类，可以分为内脱模剂和外脱模剂，按形态则可分为溶剂型脱模剂、水性脱模剂、无溶剂型脱模剂、粉末脱模剂、膏状脱模剂等。

这种脱模剂具有多种性能特点，如水性高分子复合配方环保产品、无毒无味不燃、使用方便、具有优异的隔离性能、易拆模、成膜迅速、耐水冲刷保护模板、混凝土表面清洁平整无污染等。此外，它还可以保护模板，延长模板的使用寿命，提高混凝土外观质量，达到“清水混凝土”效果，使混凝土制品外观质量上档次，是创优质工程的材料。

在使用混凝土脱模剂时，需要遵循一定的使用方法，如将模板清理干净后，将脱模剂搅拌均匀后用喷枪或毛刷喷涂在模板上。同时，也需要注意一些事项，如避免雨天涂刷但涂刷干后不怕雨，施工时应小心预防泄露滑倒等。